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St. Pölten

Wohnung mieten in St. Pölten

Wohnen in St. Pölten. Mit echten Zahlen.

Die Landeshauptstadt Niederösterreichs, mit dem Zug in rund 25 Minuten in Wien. Was Wohnen in St. Pölten und Umgebung gerade kostet, aus den Inseraten von heute, direkt von Maklern, Bauträgern und Hausverwaltungen.

In St. Pölten swipen Mein Feed

696
Angebote heute
962€
Miete typisch
13,62€/m²
pro m², Median

Kurz gesagt. In St. Pölten und Umgebung sind gerade 696 Wohnungen und Zimmer online. Eine frei vermietete Wohnung kostet typisch 962 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 13,62 € pro m², 21 % weniger als im Median aller 15 Städte (17,14 €/m²). Eine Wohnung mit 40 bis 60 m² kostet typisch 707 €. Bei 25 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat.

Gerechnet aus den Inseraten vom 6. November 2026, ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Nach Größe

Was welche Größe kostet

Typische Monatsmiete mit Betriebskosten (Median), frei vermietete Wohnungen.

  1. bis 40 m²8 Wohnungen500 €
  2. 40–60 m²47 Wohnungen707 €
  3. 60–80 m²115 Wohnungen995 €
  4. 80–100 m²56 Wohnungen1 140 €
  5. über 100 m²27 Wohnungen1 530 €

Kleingedrucktes

Was in den Inseraten steht

Anteil der Wohnungen in St. Pölten, bei denen das ausdrücklich dabeisteht.

  • 25 %Provisionsfreisteht ausdrücklich im Inserat
  • 59 %Balkon, Terrasse oder Gartenlaut Inserat
  • 6 %Befristetmit befristetem Vertrag
  • 64 %Gefördert oder gemeinnützigoft günstiger, meist mit Finanzierungsbeitrag

Jetzt online

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Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in St. Pölten gerade?

Frei vermietete Wohnungen kosten in St. Pölten und Umgebung gerade typisch 962 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 13,62 € pro m². Gerechnet aus 253 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Was kostet eine Wohnung mit 40 bis 60 m² in St. Pölten?

Typisch 707 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 47 Inseraten).

Gibt es in St. Pölten provisionsfreie Wohnungen?

Ja. Bei rund 25 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.

Sind das die Mieten bestehender Verträge?

Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.

Wie finde ich in St. Pölten eine Wohnung ohne Provision?

Seit Juli 2023 zahlt in Österreich die Provision, wer den Makler beauftragt hat, meist also der Vermieter. Auf wohnfix kommen die Wohnungen direkt von Maklern, Bauträgern, Hausverwaltungen und Genossenschaften in St. Pölten und Umgebung; steht beim Anbieter trotzdem eine Provision für Mieter, siehst du sie in den Kosten zum Einzug.

Was brauche ich für eine Besichtigung in St. Pölten?

Einen Ausweis, einen Einkommensnachweis (Lohnzettel oder Studienbeihilfe) und am besten schon die Frage nach Kaution, Befristung und Betriebskosten. Wer schnell zusagen kann, hat bei beliebten Wohnungen die besseren Chancen.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

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