Wohnung mieten in Salzburg
Salzburg ist schön. Und das kostet.
Wie viel Wohnung du hier für dein Geld bekommst, im Vergleich zu den anderen großen Städten, und wo in Salzburg es günstiger wird.
- 127
- Angebote heute
- 1 433€
- Miete typisch
- 20,73€/m²
- pro m², Median
Kurz gesagt. In Salzburg und Umgebung sind gerade 127 Wohnungen und Zimmer online. Eine frei vermietete Wohnung kostet typisch 1 433 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 20,73 € pro m², 21 % mehr als im Median aller 15 Städte (17,14 €/m²). Am günstigsten wohnt man gerade in 5081 Anif mit 20,00 €/m², am teuersten in 5020 Salzburg mit 22,42 €/m². Eine Wohnung mit 40 bis 60 m² kostet typisch 1 200 €. Bei 55 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat.
Gerechnet aus den Inseraten vom 6. November 2026, ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.
Platz fürs Geld
Wie viel Wohnung 1.000 € bringen
Rechnerisch: 1.000 € Monatsmiete mit Betriebskosten, geteilt durch den Median pro m² der Stadt. In Salzburg sind das 48 m².
- Wien23,17 €/m²
- Innsbruck21,01 €/m²
- Salzburg20,73 €/m²
- Graz15,38 €/m²
- Linz15,01 €/m²
- Leoben9,79 €/m²
Flächen maßstabsgetreu zueinander. Angebotsmieten, Stand 6. November 2026.
Gegenden
Wo Salzburg günstiger ist
Median pro m² mit Betriebskosten je Postleitzahl, ab 5 Wohnungen. Von günstig nach teuer.
- 5081AnifUmland20,00 €/m²
- 5082GrödigUmland22,02 €/m²
- 5020Salzburg22,42 €/m²
Nach Größe
Was welche Größe kostet
Typische Monatsmiete mit Betriebskosten (Median), frei vermietete Wohnungen.
- bis 40 m²9 Wohnungen760 €
- 40–60 m²19 Wohnungen1 200 €
- 60–80 m²27 Wohnungen1 457 €
- 80–100 m²19 Wohnungen1 650 €
- über 100 m²18 Wohnungen2 822 €
Kleingedrucktes
Was in den Inseraten steht
Anteil der Wohnungen in Salzburg, bei denen das ausdrücklich dabeisteht.
- 55 %Provisionsfreisteht ausdrücklich im Inserat
- 83 %Balkon, Terrasse oder Gartenlaut Inserat
- 6 %Befristetmit befristetem Vertrag
- 27 %Gefördert oder gemeinnützigoft günstiger, meist mit Finanzierungsbeitrag
Jetzt online
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Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Salzburg gerade?
Frei vermietete Wohnungen kosten in Salzburg und Umgebung gerade typisch 1 433 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 20,73 € pro m². Gerechnet aus 92 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.
Was kostet eine Wohnung mit 40 bis 60 m² in Salzburg?
Typisch 1 200 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 19 Inseraten).
Wo in Salzburg ist Wohnen günstiger?
Unter den Gegenden mit genug Angeboten ist Anif (5081) mit 20,00 €/m² am günstigsten, Salzburg (5020) mit 22,42 €/m² am teuersten.
Gibt es in Salzburg provisionsfreie Wohnungen?
Ja. Bei rund 55 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.
Sind das die Mieten bestehender Verträge?
Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.
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