Wohnung mieten in Graz
Graz, Stufe für Stufe.
Von der Garçonnière bis zur Familienwohnung: was jede Größe in Graz gerade kostet und wo die Stadt günstiger ist.
- 1 254
- Angebote heute
- 889€
- Miete typisch
- 15,38€/m²
- pro m², Median
Kurz gesagt. In Graz und Umgebung sind gerade 1 254 Wohnungen und Zimmer online. Eine frei vermietete Wohnung kostet typisch 889 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 15,38 € pro m², 10 % weniger als im Median aller 15 Städte (17,14 €/m²). Am günstigsten wohnt man gerade in 8053 Neuhart mit 13,69 €/m², am teuersten in 8055 Puntigam mit 16,29 €/m². Eine Wohnung mit 40 bis 60 m² kostet typisch 799 €. Bei 49 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat.
Gerechnet aus den Inseraten vom 6. November 2026, ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.
Nach Größe
Jede Stufe, ein Preis
Typische Monatsmiete mit Betriebskosten je Größe in Graz und Umgebung. Pro m² zahlst du in kleinen Wohnungen mehr: 14,85 € bis 40 m², 11,61 € über 100 m².
- 512 €bis 40 m²14,85 €/m²
- 799 €40–60 m²15,44 €/m²
- 1 087 €60–80 m²15,43 €/m²
- 1 247 €80–100 m²14,83 €/m²
- 1 426 €über 100 m²11,61 €/m²
Gegenden
Wo Graz günstiger ist
Median pro m² mit Betriebskosten je Postleitzahl, ab 5 Wohnungen. Von günstig nach teuer.
- 8053Neuhart13,69 €/m²
- 8020Lend/Gries15,12 €/m²
- 8010Graz16,14 €/m²
- 8055Puntigam16,29 €/m²
Kleingedrucktes
Was in den Inseraten steht
Anteil der Wohnungen in Graz, bei denen das ausdrücklich dabeisteht.
- 49 %Provisionsfreisteht ausdrücklich im Inserat
- 70 %Balkon, Terrasse oder Gartenlaut Inserat
- 5 %Befristetmit befristetem Vertrag
- 30 %Gefördert oder gemeinnützigoft günstiger, meist mit Finanzierungsbeitrag
Jetzt online
Gerade frei in Graz
Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH – Steiermark (Graz)
877 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.8055 Graz-Puntigam
Foto: ÖWG Wohnbau
1 188 €Wohnung · 89 m² · 4 Zi.8055 Graz-Puntigam
Foto: INFINA Immobilien – Steiermark (Mietwohnungen)
1 700 €Wohnung · 85 m² · 3 Zi.8055 Graz-Puntigam
Foto: INFINA Immobilien – Steiermark (Mietwohnungen)
555 €Wohnung · 40 m² · 2 Zi.8020 Graz-Lend/Gries
Foto: IR Immobilienring (Maklerverbund OÖ: u.a. NEXT, Rustler, IMMOcontract, RE/MAX Expert)
802 €Wohnung · 44 m² · 2 Zi.8042 Graz-St. Peter
Foto: STIWOG (GRAWE-Gruppe) → immopro.at
1 097 €Wohnung · 67 m² · 3 Zi.8010 Graz
Foto: STIWOG (GRAWE-Gruppe) → immopro.at
959 €Wohnung · 66 m² · 2 Zi.8010 Graz
Foto: Schantl ITH Immobilientreuhand (Graz/Wien)
956 €Wohnung · 64 m² · 5 Zi.8020 Graz-Lend/Gries
Foto: EHL
609 €Wohnung · 32 m² · 2 Zi.8053 Graz-Neuhart
Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH – Steiermark (Graz)
864 €Wohnung · 44 m² · 2 Zi.8055 Graz-Puntigam
Foto: Genea Immobilien (Graz)
1 078 €Wohnung · 73 m² · 2 Zi.8010 Graz
Foto: Genea Immobilien (Graz)
846 €Wohnung · 54 m² · 2 Zi.8010 Graz
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1 128 €Wohnung · 68 m² · 3 Zi.8054 Graz-Straßgang/Seiersberg
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649 €Wohnung · 44 m² · 1 Zi.8020 Graz-Lend/Gries
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1 050 €Wohnung · 64 m² · 2 Zi.8020 Graz-Lend/GriesKurz beantwortet
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Graz gerade?
Frei vermietete Wohnungen kosten in Graz und Umgebung gerade typisch 889 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 15,38 € pro m². Gerechnet aus 881 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.
Was kostet eine Wohnung mit 40 bis 60 m² in Graz?
Typisch 799 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 364 Inseraten).
Wo in Graz ist Wohnen günstiger?
Unter den Gegenden mit genug Angeboten ist Neuhart (8053) mit 13,69 €/m² am günstigsten, Puntigam (8055) mit 16,29 €/m² am teuersten.
Gibt es in Graz provisionsfreie Wohnungen?
Ja. Bei rund 49 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.
Sind das die Mieten bestehender Verträge?
Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.
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