Marktmiete
- Was es ist
- Was in neuen Inseraten in deiner Gegend verlangt wird.
- Gilt meist für
- Frei finanzierte Wohnungen, Neubau, Dachgeschoß, Einfamilienhaus.
- Wo prüfen
- Der Schnellcheck oben und der ausführliche Mietcheck.
Mietcheck
Ist deine Miete fair?
Zwei Zahlen eintragen, Stadt wählen. Du siehst sofort, wo deine Miete pro m² zwischen den Wohnungen liegt, die heute angeboten werden.
Drei Maßstäbe
Welche Grenze für dich gilt
Ob eine Miete fair ist, hängt davon ab, welche Regeln für die Wohnung gelten. Grob gibt es drei Fälle.
Richtwert
- Was es ist
- Gesetzliche Obergrenze für die Hauptmiete, je Bundesland, mit Zu- und Abschlägen für Lage und Ausstattung.
- Gilt meist für
- Viele Altbauwohnungen (Baubewilligung meist vor 1945), wenn das Mietrechtsgesetz voll gilt.
- Wo prüfen
- Mieterberatung, Arbeiterkammer, Schlichtungsstelle oder Bezirksgericht.
Gemeinnützig
- Was es ist
- Miete deckt vor allem die Kosten der Bauvereinigung.
- Gilt meist für
- Wohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen, oft mit Finanzierungsbeitrag.
- Wo prüfen
- Die Bauvereinigung selbst, Mieterberatung, Schlichtungsstelle.
Für Altbau und Richtwert gibt es den ausführlichen Mietcheck mit Gegend, Größe und dem Richtwert deines Bundeslands.
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Gerade frei: Wohnungen zum Vergleichen
Foto: 360lage eins GmbH
2 169 €Wohnung · 128 m² · 5 Zi.1160 Ottakring
Foto: Wertimmobilien
1 990 €Wohnung · 106 m² · 3 Zi.1050 Margareten
Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH – Steiermark (Graz)
877 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.8055 Graz-Puntigam
Foto: Familie – Wohnungsgenossenschaft Familie in Linz
750 €Wohnung · 69 m² · 2 Zi.4030 Linz-Ebelsberg/Pichling
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920 €Wohnung · 42 m² · 2 Zi.1220 Donaustadt
Foto: Rustler Immobilien
789 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.1130 Hietzing
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945 €Wohnung · 73 m² · 3 Zi.2700 Wiener Neustadt
Foto: ÖRAG Immobilien
4 495 €Wohnung · 175 m² · 4 Zi.1010 Innere Stadt
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420 €Wohnung · 57 m² · 2 Zi.3500 Krems
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789 €Wohnung · 55 m² · 2 Zi.4020 Linz
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849 €Wohnung · 62 m² · 2 Zi.4020 Linz
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1 188 €Wohnung · 89 m² · 4 Zi.8055 Graz-Puntigam
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677 €Wohnung · 57 m² · 2 Zi.1210 Floridsdorf
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870 €Wohnung · 76 m² · 3 Zi.3140 Pottenbrunn
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914 €Wohnung · 81 m² · 3 Zi.1120 Meidling
Foto: INFINA Immobilien – Steiermark (Mietwohnungen)
1 700 €Wohnung · 85 m² · 3 Zi.8055 Graz-PuntigamKurz beantwortet
Häufige Fragen
Wann ist eine Miete zu hoch?
Liegt sie deutlich über dem, was für vergleichbare Wohnungen in derselben Gegend verlangt wird, lohnt ein genauer Blick. Gilt für die Wohnung das Mietrechtsgesetz voll (oft bei Altbau), darf die Hauptmiete den Richtwert mit Zu- und Abschlägen nicht übersteigen. Das lässt sich prüfen lassen.
Wo kann ich meine Miete prüfen lassen?
Bei der Mieterberatung deiner Stadt, der Arbeiterkammer oder der Schlichtungsstelle. Der Schnellcheck hier gibt dir vorab eine Einordnung, ersetzt aber keine Beratung.
Warum Miete pro m²?
Weil sich Wohnungen unterschiedlicher Größe so vergleichen lassen. Kleine Wohnungen kosten pro m² meist etwas mehr, das ist normal. Für einen genauen Vergleich zählt auch die Gegend.
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.
Fair wohnen. Ein Swipe entfernt.
Jede Karte auf wohnfix zeigt, ob die Miete zum Markt passt, und die echten Monatskosten.
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