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Wohnung mit Balkon

Ein Stück draußen.

Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten: wie oft es das gerade gibt und ob du dafür pro m² mehr zahlst.

der Wohnungen mit Außenfläche laut Inserat
63%
Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten online
3 947

Aufpreis

Was der Balkon pro m² ausmacht

Median pro m² mit Betriebskosten: Wohnungen mit Außenfläche gegen Wohnungen ohne, je Stadt. Ein Unterschied hat oft auch andere Gründe, etwa Neubau oder Lage.

  1. Kufstein90 % mit Außenfläche+23 %
  2. Klagenfurt60 % mit Außenfläche+21 %
  3. Linz69 % mit Außenfläche+15 %
  4. Wels60 % mit Außenfläche+13 %
  5. Villach50 % mit Außenfläche+11 %
  6. Dornbirn87 % mit Außenfläche+11 %
  7. Wiener Neustadt61 % mit Außenfläche+9 %
  8. Innsbruck71 % mit Außenfläche+3 %
  9. Salzburg80 % mit Außenfläche+2 %
  10. Leoben56 % mit Außenfläche+1 %
  11. Krems56 % mit Außenfläche0 %
  12. Wien42 % mit Außenfläche−4 %
  13. Graz61 % mit Außenfläche−11 %
  14. St. Pölten49 % mit Außenfläche−18 %
  15. Eisenstadt64 % mit Außenfläche−19 %

Begriffe

Balkon, Loggia, Terrasse, Garten

Balkon

ragt aus der Fassade, meist schmal

Loggia

in das Haus eingeschnitten, an drei Seiten geschützt

Terrasse

ebenerdig oder auf dem Dach, meist größer

Eigengarten

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Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Wie viele Mietwohnungen haben einen Balkon?

Bei 63 % der aktuellen Wohnungen steht Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten im Inserat (Stand 6. November 2026).

Kostet eine Wohnung mit Balkon mehr?

Pro m² oft ja, aber nicht überall gleich viel. Der Vergleich oben zeigt den Unterschied je Stadt. Er hängt auch mit Neubau und Lage zusammen.

Was ist der Unterschied zwischen Balkon und Loggia?

Ein Balkon ragt aus der Fassade, eine Loggia ist in das Gebäude eingeschnitten und dadurch an drei Seiten geschützt.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

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