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Wels

Wohnung mieten in Wels

Wels: Was Wohnen gerade kostet.

Die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs, rund 30 Kilometer von Linz entfernt. Was Wohnen in Wels und Umgebung gerade kostet, aus den Inseraten von heute, direkt von Maklern, Bauträgern und Hausverwaltungen.

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311
Angebote heute
867€
Miete typisch
13,80€/m²
pro m², Median

Kurz gesagt. In Wels und Umgebung sind gerade 311 Wohnungen und Zimmer online. Eine frei vermietete Wohnung kostet typisch 867 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 13,80 € pro m², 19 % weniger als im Median aller 15 Städte (17,14 €/m²). Eine Wohnung mit 40 bis 60 m² kostet typisch 759 €. Bei 30 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat.

Gerechnet aus den Inseraten vom 6. November 2026, ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Nach Größe

Was welche Größe kostet

Typische Monatsmiete mit Betriebskosten (Median), frei vermietete Wohnungen.

  1. bis 40 m²5 Wohnungen659 €
  2. 40–60 m²29 Wohnungen759 €
  3. 60–80 m²32 Wohnungen882 €
  4. 80–100 m²15 Wohnungen1 160 €
  5. über 100 m²9 Wohnungen1 776 €

Kleingedrucktes

Was in den Inseraten steht

Anteil der Wohnungen in Wels, bei denen das ausdrücklich dabeisteht.

  • 30 %Provisionsfreisteht ausdrücklich im Inserat
  • 69 %Balkon, Terrasse oder Gartenlaut Inserat
  • 1 %Befristetmit befristetem Vertrag
  • 71 %Gefördert oder gemeinnützigoft günstiger, meist mit Finanzierungsbeitrag

Jetzt online

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Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in Wels gerade?

Frei vermietete Wohnungen kosten in Wels und Umgebung gerade typisch 867 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 13,80 € pro m². Gerechnet aus 90 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Was kostet eine Wohnung mit 40 bis 60 m² in Wels?

Typisch 759 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 29 Inseraten).

Gibt es in Wels provisionsfreie Wohnungen?

Ja. Bei rund 30 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.

Sind das die Mieten bestehender Verträge?

Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.

Wie finde ich in Wels eine Wohnung ohne Provision?

Seit Juli 2023 zahlt in Österreich die Provision, wer den Makler beauftragt hat, meist also der Vermieter. Auf wohnfix kommen die Wohnungen direkt von Maklern, Bauträgern, Hausverwaltungen und Genossenschaften in Wels und Umgebung; steht beim Anbieter trotzdem eine Provision für Mieter, siehst du sie in den Kosten zum Einzug.

Was brauche ich für eine Besichtigung in Wels?

Einen Ausweis, einen Einkommensnachweis (Lohnzettel oder Studienbeihilfe) und am besten schon die Frage nach Kaution, Befristung und Betriebskosten. Wer schnell zusagen kann, hat bei beliebten Wohnungen die besseren Chancen.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

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