Villach: Was Wohnen gerade kostet.

Frei vermietete Wohnungen kosten in Villach und Umgebung gerade typisch 1 175 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 15,27 € pro m². Gerechnet aus 60 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Typisch 857 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 23 Inseraten).

Unter den Gegenden mit genug Angeboten ist Villach (9500) mit 14,87 €/m² am günstigsten, Drobollach (9580) mit 32,55 €/m² am teuersten.

Ja. Bei rund 40 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.

Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.

Seit Juli 2023 zahlt in Österreich die Provision, wer den Makler beauftragt hat, meist also der Vermieter. Auf wohnfix kommen die Wohnungen direkt von Maklern, Bauträgern, Hausverwaltungen und Genossenschaften in Villach und Umgebung; steht beim Anbieter trotzdem eine Provision für Mieter, siehst du sie in den Kosten zum Einzug.

Einen Ausweis, einen Einkommensnachweis (Lohnzettel oder Studienbeihilfe) und am besten schon die Frage nach Kaution, Befristung und Betriebskosten. Wer schnell zusagen kann, hat bei beliebten Wohnungen die besseren Chancen.