Mein Feed Anmelden
Blick über Wien

Wohnung mieten in Wien

Wien kostet. Aber nicht überall gleich.

Zwischen den Bezirken liegen bei derselben Wohnungsgröße oft Hunderte Euro im Monat. Hier siehst du, wo, gerechnet aus den Inseraten von heute.

In Wien swipen Mein Feed

1 552
Angebote heute
1 490€
Miete typisch
23,17€/m²
pro m², Median

Kurz gesagt. In Wien und Umgebung sind gerade 1 552 Wohnungen und Zimmer online. Eine frei vermietete Wohnung kostet typisch 1 490 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 23,17 € pro m², 35 % mehr als im Median aller 15 Städte (17,14 €/m²). Am günstigsten wohnt man gerade in 1210 Floridsdorf mit 19,13 €/m², am teuersten in 1220 Donaustadt mit 28,75 €/m². Eine Wohnung mit 40 bis 60 m² kostet typisch 1 215 €. Bei 47 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat.

Gerechnet aus den Inseraten vom 6. November 2026, ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

23 Bezirke

Wien, Bezirk für Bezirk

Was ein Quadratmeter mit Betriebskosten gerade typisch kostet (Median der aktuellen Inserate). Oben die günstigsten Bezirke.

  1. 16.Ottakring24 Wohnungen16,95 €/m²
  2. 11.Simmering17 Wohnungen17,48 €/m²
  3. 20.Brigittenau14 Wohnungen17,78 €/m²
  4. 23.Liesing34 Wohnungen18,87 €/m²
  5. 21.Floridsdorf73 Wohnungen19,13 €/m²
  6. 13.Hietzing44 Wohnungen19,40 €/m²
  7. 12.Meidling25 Wohnungen19,50 €/m²
  8. 8.Josefstadt14 Wohnungen19,84 €/m²
  9. 3.Landstraße45 Wohnungen20,21 €/m²
  10. 6.Mariahilf14 Wohnungen20,34 €/m²
  11. 5.Margareten17 Wohnungen20,43 €/m²
  12. 14.Penzing27 Wohnungen20,53 €/m²
  13. 2.Leopoldstadt32 Wohnungen20,62 €/m²
  14. 7.Neubau16 Wohnungen20,64 €/m²
  15. 9.Alsergrund46 Wohnungen20,71 €/m²
  16. 17.Hernals15 Wohnungen20,95 €/m²
  17. 10.Favoriten63 Wohnungen21,68 €/m²
  18. 18.Währing40 Wohnungen21,90 €/m²
  19. 15.Rudolfsheim-Fünfhaus110 Wohnungen22,15 €/m²
  20. 4.Wieden38 Wohnungen22,47 €/m²
  21. 19.Döbling85 Wohnungen25,45 €/m²
  22. 1.Innere Stadt55 Wohnungen25,73 €/m²
  23. 22.Donaustadt244 Wohnungen29,03 €/m²

Nach Größe

Was welche Größe kostet

Typische Monatsmiete mit Betriebskosten (Median), frei vermietete Wohnungen.

  1. bis 40 m²153 Wohnungen940 €
  2. 40–60 m²517 Wohnungen1 215 €
  3. 60–80 m²386 Wohnungen1 611 €
  4. 80–100 m²188 Wohnungen2 010 €
  5. über 100 m²258 Wohnungen3 178 €

Kleingedrucktes

Was in den Inseraten steht

Anteil der Wohnungen in Wien, bei denen das ausdrücklich dabeisteht.

  • 47 %Provisionsfreisteht ausdrücklich im Inserat
  • 43 %Balkon, Terrasse oder Gartenlaut Inserat
  • 10 %Befristetmit befristetem Vertrag
  • 3 %Gefördert oder gemeinnützigoft günstiger, meist mit Finanzierungsbeitrag

Jetzt online

Gerade frei in Wien

Alle swipen
Foto: 360lage eins GmbH 2 169 €Wohnung · 128 m² · 5 Zi.1160 Ottakring Foto: Wertimmobilien 1 990 €Wohnung · 106 m² · 3 Zi.1050 Margareten Foto: Rustler Immobilien 920 €Wohnung · 42 m² · 2 Zi.1220 Donaustadt Foto: Rustler Immobilien 789 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.1130 Hietzing Foto: ÖRAG Immobilien 4 495 €Wohnung · 175 m² · 4 Zi.1010 Innere Stadt Foto: Pawlowski Immobilien e.U 677 €Wohnung · 57 m² · 2 Zi.1210 Floridsdorf Foto: Migra 914 €Wohnung · 81 m² · 3 Zi.1120 Meidling Foto: IMMOcontract (Volksbank) 1 096 €Wohnung · 48 m² · 2 Zi.1220 Donaustadt Foto: IMMOcontract (Volksbank) 880 €Wohnung · 47 m² · 2 Zi.1140 Penzing Foto: IR Immobilienring (Maklerverbund OÖ: u.a. NEXT, Rustler, IMMOcontract, RE/MAX Expert) 1 128 €Wohnung · 68 m² · 3 Zi.1210 Floridsdorf Foto: IR Immobilienring (Maklerverbund OÖ: u.a. NEXT, Rustler, IMMOcontract, RE/MAX Expert) 951 €Wohnung · 54 m² · 2 Zi.1220 Donaustadt Foto: Regional Stark am Immobilienmarkt 1 119 €Wohnung · 66 m² · 2 Zi.1030 Landstraße Foto: Regional Stark am Immobilienmarkt 1 890 €Wohnung · 95 m² · 3 Zi.1020 Leopoldstadt Foto: Realbüro Sabine Steinecker 850 €Wohnung · 45 m² · 2 Zi.1220 Donaustadt Foto: Doris Rotschopf 2 200 €Wohnung · 110 m² · 3 Zi.1170 Hernals Foto: Doris Rotschopf 1 200 €Wohnung · 65 m² · 2 Zi.1080 Josefstadt

Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in Wien gerade?

Frei vermietete Wohnungen kosten in Wien und Umgebung gerade typisch 1 490 € im Monat mit Betriebskosten, das sind 23,17 € pro m². Gerechnet aus 1 502 aktuellen Inseraten (Stand 6. November 2026), ohne geförderte und gemeinnützige Wohnungen.

Was kostet eine Wohnung mit 40 bis 60 m² in Wien?

Typisch 1 215 € im Monat mit Betriebskosten (Median aus 517 Inseraten).

Wo in Wien ist Wohnen günstiger?

Unter den Gegenden mit genug Angeboten ist Floridsdorf (1210) mit 19,13 €/m² am günstigsten, Donaustadt (1220) mit 28,75 €/m² am teuersten.

Gibt es in Wien provisionsfreie Wohnungen?

Ja. Bei rund 47 % der Wohnungen steht ausdrücklich „provisionsfrei“ im Inserat. Seit 1. Juli 2023 gilt außerdem das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.

Sind das die Mieten bestehender Verträge?

Nein, es sind Angebotsmieten: was in neuen Inseraten verlangt wird. Bestehende Verträge sind oft günstiger, besonders im Altbau mit Richtwert und bei gemeinnützigen Wohnungen.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

Weiterlesen

Mehr über Wohnen in Österreich

Ein Swipe. Ein Zuhause in Wien.

1 552 Wohnungen und Zimmer, mit Fahrzeit zur Arbeit oder Uni und den echten Monatskosten.

In Wien swipen