Mein Feed Anmelden

Genossenschaftswohnung

Gemeinnützig wohnen. Mit Anzahlung.

Darum geht’sWas eine Genossenschaftswohnung kostet und wie viel vom Finanzierungsbeitrag beim Auszug zurückkommt.

Beim Einzug zahlst du einmal einen Finanzierungsbeitrag. Pro Jahr Wohnzeit wird davon 1 % abgezogen, den Rest bekommst du zurück.

33 % günstiger pro m²

gemeinnützig 11,43 €/m² · frei vermietet 17,14 €/m² (Median mit Betriebskosten, 2 493 gegen 3 744 Wohnungen)
Wohnhäuser in Linz

Rechner

Was vom Finanzierungsbeitrag zurückkommt

Abgezogen wird 1 % pro Jahr, gerechnet ab dem Erstbezug der Wohnung. Den Rest bekommst du nach dem Auszug zurück, laut Arbeiterkammer binnen acht Wochen. Die genaue Höhe steht in deinem Vertrag.

– zurück

 

so viel ist noch da

Je Stadt

Gemeinnützig und frei vermietet pro m²

Median mit Betriebskosten aus aktuellen Inseraten, je ab 5 Wohnungen. Die Werte schwanken mit Lage, Größe und Baujahr.

  1. Wien43 geförderte Wohnungen18,5623,17
  2. Salzburg34 geförderte Wohnungen13,5720,73
  3. Graz371 geförderte Wohnungen13,3915,38
  4. Linz278 geförderte Wohnungen10,5315,01
  5. Klagenfurt7 geförderte Wohnungen11,8414,83
  6. Wels221 geförderte Wohnungen10,9613,80
  7. St. Pölten443 geförderte Wohnungen11,8713,62
  8. Wiener Neustadt208 geförderte Wohnungen13,0013,17
  9. Eisenstadt360 geförderte Wohnungen10,3713,15
  10. Krems293 geförderte Wohnungen11,2812,92
  11. Leoben235 geförderte Wohnungen10,359,79

gemeinnützig/gefördertfrei vermietet · €/m² mit Betriebskosten

Gut zu wissen

Bevor du dich anmeldest

Warteliste

  • Bei vielen Bauvereinigungen meldest du dich vorab an
  • Wer früh dran ist, bekommt eher ein Angebot
  • Neubauprojekte werden oft schon vor Fertigstellung vergeben

Einkommensgrenzen

  • Bei geförderten Wohnungen gibt es Obergrenzen beim Einkommen
  • Sie sind je Bundesland verschieden
  • Oft brauchst du einen Hauptwohnsitz im Bundesland

Der Vertrag

  • Meist unbefristet
  • Die Miete deckt vor allem die Kosten der Bauvereinigung
  • Bei manchen Wohnungen gibt es später eine Kaufoption

Jetzt online

Gemeinnützig und gerade frei

Alle swipen
Foto: ÖWG Wohnbau 356 €Wohnung · 35 m² · 1 Zi.8141 Premstätten Foto: ISG Innviertler Gemeinnützige (Ried im Innkreis) 879 €Wohnung · 82 m² · 3 Zi.4770 Andorf Foto: ISG Innviertler Gemeinnützige (Ried im Innkreis) 1 259 €Wohnung · 105 m² · 4 Zi.4870 Vöcklamarkt Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH – Steiermark (Graz) 877 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.8055 Graz-Puntigam Foto: Familie – Wohnungsgenossenschaft Familie in Linz 750 €Wohnung · 69 m² · 2 Zi.4030 Linz-Ebelsberg/Pichling Foto: Heimat Österreich 874 €Wohnung · 73 m² · 3 Zi.3434 Tulbing Foto: Heimat Österreich 641 €Wohnung · 54 m² · 2 Zi.3691 Nöchling Foto: GEDESAG 420 €Wohnung · 57 m² · 2 Zi.3500 Krems Foto: ÖWG Wohnbau 1 188 €Wohnung · 89 m² · 4 Zi.8055 Graz-Puntigam Foto: Migra 914 €Wohnung · 81 m² · 3 Zi.1120 Meidling Foto: LAWOG 648 €Wohnung · 54 m² · 2 Zi.4782 Sankt Florian am Inn Foto: LAWOG 577 €Wohnung · 63 m² · 3 Zi.4523 Garsten Foto: GWG Linz 634 €Wohnung · 59 m² · 2 Zi.4020 Linz Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH (OÖ) 437 €Wohnung · 48 m² · 3 Zi.4400 Steyr Foto: GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau 1 554 €Wohnung · 93 m² · 4 Zi.8141 Premstätten Foto: GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau 1 439 €Wohnung · 77 m² · 3 Zi.8073 Feldkirchen bei Graz

Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Was ist eine Genossenschaftswohnung?

Eine Wohnung einer gemeinnützigen Bauvereinigung (Genossenschaft oder gemeinnützige Gesellschaft). Die Miete deckt vor allem die Kosten der Bauvereinigung.

Was ist der Finanzierungsbeitrag?

Ein Betrag, den du beim Einzug für Grund und Bau zahlst. Er wird pro Jahr um 1 % vermindert, gerechnet ab dem Erstbezug der Wohnung; den Rest bekommst du nach dem Auszug zurück.

Ist eine Genossenschaftswohnung günstiger?

In aktuellen Inseraten im Median ja: 11,43 €/m² gemeinnützig gegen 17,14 €/m² frei vermietet (mit Betriebskosten, Stand 6. November 2026).

Wie komme ich zu einer Genossenschaftswohnung?

Bei den Bauvereinigungen deiner Stadt vormerken lassen, auf neue Projekte achten und Einkommensgrenzen prüfen. Auf wohnfix siehst du freie gemeinnützige Wohnungen direkt zwischen den anderen.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

Weiterlesen

Mehr über Wohnen in Österreich

Gemeinnützig wohnen. Ein Swipe entfernt.

Freie Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen, Maklern und Hausverwaltungen auf einen Blick.

Jetzt swipen