Mein Feed Anmelden

Provisionsfrei mieten

Keine Provision. Meistens.

Darum geht’sWie viele Mietwohnungen gerade ausdrücklich provisionsfrei sind und wann du doch Provision zahlst.

Seit Juli 2023 zahlt den Makler, wer ihn beauftragt. Wie oft „provisionsfrei“ heute ausdrücklich im Inserat steht und wann du doch zahlst.

der Wohnungen ausdrücklich provisionsfrei
40%
provisionsfreie Wohnungen gerade online
2 480
40 von 100 Wohnungen: „provisionsfrei“ steht ausdrücklich im Inserat.

Je Stadt

Wo „provisionsfrei“ am öftesten dabeisteht

Anteil der Wohnungen, bei denen das Wort im Inserat steht. Bei den anderen ist es oft trotzdem so, es steht nur nicht dabei.

  1. Kufstein49 Wohnungen71 %
  2. Dornbirn136 Wohnungen68 %
  3. Salzburg126 Wohnungen55 %
  4. Innsbruck38 Wohnungen55 %
  5. Graz1253 Wohnungen49 %
  6. Wien1548 Wohnungen47 %
  7. Klagenfurt124 Wohnungen46 %
  8. Villach60 Wohnungen40 %
  9. Leoben326 Wohnungen40 %
  10. Wiener Neustadt295 Wohnungen39 %
  11. Linz462 Wohnungen36 %
  12. Krems406 Wohnungen33 %
  13. Wels311 Wohnungen30 %
  14. St. Pölten696 Wohnungen25 %
  15. Eisenstadt407 Wohnungen7 %

Bestellerprinzip

Wer zahlt den Makler?

Seit 1. Juli 2023 gilt bei Mietwohnungen: Wer den Makler zuerst beauftragt, zahlt ihn. In der Praxis ist das fast immer die Vermieterseite.

Du zahlst nicht

Der Makler hat die Wohnung im Auftrag der Vermieterin oder des Vermieters inseriert, und du meldest dich auf das Inserat.

  • Inserat auf einer Website oder in einem Portal
  • Makler wurde von der Eigentümerseite beauftragt
  • Auch „Besichtigungsgebühren“ darf er dir nicht verrechnen

Du zahlst vielleicht

Du hast selbst einen Makler mit der Suche beauftragt, und er findet eine Wohnung, die vorher noch nicht angeboten war.

  • Eigener, schriftlicher Suchauftrag
  • Die Wohnung war vorher nirgends inseriert
  • Lass dir die Höhe vorher schriftlich geben

Jetzt online

Provisionsfrei und gerade frei

Alle swipen
Foto: Raiffeisen Immobilien 532 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.2880 Kirchberg am Wechsel Foto: 360lage eins GmbH 2 169 €Wohnung · 128 m² · 5 Zi.1160 Ottakring Foto: Wertimmobilien 1 990 €Wohnung · 106 m² · 3 Zi.1050 Margareten Foto: WAG Wohnungsanlagen GmbH – Steiermark (Graz) 877 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.8055 Graz-Puntigam Foto: Heimat Österreich 874 €Wohnung · 73 m² · 3 Zi.3434 Tulbing Foto: ÖRAG Immobilien 4 495 €Wohnung · 175 m² · 4 Zi.1010 Innere Stadt Foto: NEXT Immobilien Linz 789 €Wohnung · 55 m² · 2 Zi.4020 Linz Foto: NEXT Immobilien Linz 849 €Wohnung · 62 m² · 2 Zi.4020 Linz Foto: BOSS Immobilien 681 €Wohnung · 46 m² · 2 Zi.4050 Traun Foto: IMMOcontract (Volksbank) 930 €Wohnung · 66 m² · 2 Zi.2120 Wolkersdorf im Weinviertel Foto: Pawlowski Immobilien e.U 677 €Wohnung · 57 m² · 2 Zi.1210 Floridsdorf Foto: realbrokers 895 €Wohnung · 58 m² · 2 Zi.2486 Pottendorf Foto: Rimo Immobilien GmbH 1 709 €Wohnung · 76 m² · 4 Zi.6840 Götzis Foto: Rustler Immobilien 1 112 €Wohnung · 50 m² · 2 Zi.1100 Favoriten Foto: Rustler Immobilien 1 192 €Wohnung · 50 m² · 2 Zi.1100 Favoriten Foto: INFINA Immobilien – Steiermark (Mietwohnungen) 1 700 €Wohnung · 85 m² · 3 Zi.8055 Graz-Puntigam

Kurz beantwortet

Häufige Fragen

Was heißt provisionsfrei bei einer Mietwohnung?

Du zahlst keine Maklerprovision. Seit dem Bestellerprinzip (1. Juli 2023) ist das bei Mietwohnungen der Normalfall, weil meist die Vermieterseite den Makler beauftragt.

Wann muss ich als Mieter doch Provision zahlen?

Nur wenn du selbst den Makler zuerst beauftragt hast, etwa mit einem eigenen Suchauftrag, und er dir eine Wohnung vermittelt, die vorher nicht angeboten wurde.

Ist eine provisionsfreie Wohnung immer günstiger?

Nicht unbedingt. Vergleich die Monatsmiete mit Betriebskosten. Die Provision fällt einmal an, die Miete jeden Monat.

Wie aktuell ist der Anteil?

Er wird täglich aus den Inseraten der Anbieter neu gerechnet. Stand: 6. November 2026.

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mieterberatung, Arbeiterkammer oder Schlichtungsstelle.

Weiterlesen

Mehr über Wohnen in Österreich

Ohne Provision. Mit einem Swipe.

Wohnungen direkt von Maklern, Bauträgern und Hausverwaltungen, mit den echten Monatskosten.

Jetzt swipen