Dachgeschoss
Ganz oben wohnen.
Wie viele Dachgeschosswohnungen es gerade gibt, was sie pro m² gegenüber den anderen kosten und worauf du unter dem Dach achten solltest.
262
Wohnungen im Dachgeschoss gerade im Angebot4%
aller aktuellen Wohnungen16%
Unterschied pro m² (Dachgeschoss gegenüber Andere Stockwerke)Was es pro m² ausmacht
Median pro m² mit Betriebskosten, frei vermietete Wohnungen in allen Städten.
Ein Unterschied im Median heißt nicht, dass das Merkmal allein den Preis macht: Lage, Größe und Baujahr spielen mit.
Anteil je Stadt
Anteil der Wohnungen je Stadt, Merkmal „Dachgeschoss“.
- Kufstein7 von 49 14 %
- Salzburg12 von 126 10 %
- Wien128 von 1 548 8 %
- Dornbirn11 von 136 8 %
- Klagenfurt7 von 124 6 %
- Innsbruck2 von 38 5 %
- Wiener Neustadt13 von 295 4 %
- Linz14 von 462 3 %
- St. Pölten22 von 696 3 %
- Wels9 von 311 3 %
- Leoben11 von 326 3 %
- Graz16 von 1 253 1 %
- Krems6 von 406 1 %
- Eisenstadt4 von 407 1 %
- Villach0 von 60 0 %
Dachgeschoss: Preis pro m² je Stadt
Median mit Betriebskosten (ab 5 Wohnungen).
- WienAndere Stockwerke: 23,25 €/m² 22,36 €/m²
- KufsteinAndere Stockwerke: 19,49 €/m² 20,06 €/m²
- Wiener NeustadtAndere Stockwerke: 13,14 €/m² 19,29 €/m²
- DornbirnAndere Stockwerke: 19,70 €/m² 18,46 €/m²
- SalzburgAndere Stockwerke: 21,16 €/m² 18,21 €/m²
- KlagenfurtAndere Stockwerke: 14,83 €/m² 15,13 €/m²
- WelsAndere Stockwerke: 13,74 €/m² 13,81 €/m²
- LinzAndere Stockwerke: 15,51 €/m² 13,11 €/m²
- St. PöltenAndere Stockwerke: 13,94 €/m² 11,30 €/m²
- GrazAndere Stockwerke: 15,39 €/m² 11,18 €/m²
- LeobenAndere Stockwerke: 9,79 €/m² 11,07 €/m²
Worauf du achten solltest
- Sommerhitze
Unter dem Dach wird es heiß. Frag nach Dämmung, Außenjalousien oder Klimaanlage und schau dir die Wohnung an einem warmen Tag an.
- Schrägen und Wohnfläche
Unter Dachschrägen zählt nicht jeder m² gleich. Miss nach, wo du stehen kannst, und stell dir deine Möbel vor.
- Lift
Ohne Lift wird jeder Einkauf zum Training. Steht er nicht im Inserat, frag nach.
- Dachfenster
Dachflächenfenster bringen viel Licht, lassen aber auch Hitze herein. Außenrollos oder Markisen machen im Sommer den größten Unterschied.
Häufige Fragen
01Wie viele Dachgeschosswohnungen gibt es?
Gerade 262 Wohnungen nennen Dachgeschoss, Dachterrasse oder Mansarde (Stand 6. November 2026).
02Ist das Dachgeschoss teurer?
Im Median 19,74 €/m² im Dachgeschoss, 16,98 €/m² sonst. Oft sind es ausgebaute, neue Wohnungen mit Terrasse.
03Worauf achte ich bei der Besichtigung?
Auf die Höhe unter den Schrägen, die Fenster (lassen sie sich öffnen und beschatten?), den Lift und darauf, wie warm es oben wird. Frag auch nach dem Baujahr des Ausbaus: Ein neuer Dachausbau ist meist gut gedämmt, ein alter oft nicht.
04Gibt es Dachgeschosswohnungen auch günstig?
Ja, vor allem ältere Ausbauten ohne Terrasse und in Häusern ohne Lift. Sie sind oft günstiger pro m², dafür im Sommer wärmer. Vergleich die Monatskosten mit Betriebskosten, nicht nur die Miete.
Passend dazu
Ein Swipe. Über den Dächern.
Wohnungen in ganz Österreich mit den echten Monatskosten und der Fahrzeit zur Arbeit oder Uni.
Jetzt swipen