Möbliert mieten
Möbliert mieten.
Wie viele Wohnungen möbliert angeboten werden, was die Möbel pro m² kosten und worauf du bei möblierten Verträgen achten solltest.
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möblierte Wohnungen gerade im Angebot9%
aller aktuellen Wohnungen-8%
Unterschied pro m² (Möbliert gegenüber Unmöbliert)Was es pro m² ausmacht
Median pro m² mit Betriebskosten, frei vermietete Wohnungen in allen Städten.
Ein Unterschied im Median heißt nicht, dass das Merkmal allein den Preis macht: Lage, Größe und Baujahr spielen mit.
Anteil je Stadt
Anteil der Wohnungen je Stadt, Merkmal „Möbliert“.
- Kufstein18 von 49 37 %
- Klagenfurt42 von 124 34 %
- Innsbruck8 von 38 21 %
- Salzburg19 von 126 15 %
- Linz60 von 462 13 %
- Wiener Neustadt33 von 295 11 %
- Graz124 von 1 253 10 %
- Wien145 von 1 548 9 %
- Villach4 von 60 7 %
- Wels19 von 311 6 %
- Leoben21 von 326 6 %
- Krems22 von 406 5 %
- Dornbirn6 von 136 4 %
- St. Pölten23 von 696 3 %
- Eisenstadt12 von 407 3 %
Möbliert: Preis pro m² je Stadt
Median mit Betriebskosten (ab 5 Wohnungen).
- DornbirnUnmöbliert: 19,49 €/m² 29,17 €/m²
- SalzburgUnmöbliert: 20,11 €/m² 24,21 €/m²
- InnsbruckUnmöbliert: 21,01 €/m² 23,79 €/m²
- WienUnmöbliert: 23,21 €/m² 22,88 €/m²
- KufsteinUnmöbliert: 19,35 €/m² 19,97 €/m²
- KlagenfurtUnmöbliert: 14,69 €/m² 15,05 €/m²
- GrazUnmöbliert: 15,47 €/m² 14,82 €/m²
- LinzUnmöbliert: 15,06 €/m² 14,54 €/m²
- WelsUnmöbliert: 13,68 €/m² 14,50 €/m²
- EisenstadtUnmöbliert: 13,15 €/m² 13,13 €/m²
- St. PöltenUnmöbliert: 13,89 €/m² 12,72 €/m²
- KremsUnmöbliert: 12,94 €/m² 12,71 €/m²
- Wiener NeustadtUnmöbliert: 13,66 €/m² 12,55 €/m²
- LeobenUnmöbliert: 9,79 €/m² 9,83 €/m²
Worauf du achten solltest
- Inventarliste
Lass dir eine Liste aller Möbel und Geräte mit Zustand geben, am besten mit Fotos.
- Möbelzuschlag
Der Zuschlag für Möbel soll zum Wert passen. Frag nach, wie er berechnet wurde.
- Kurz befristet?
Möblierte Wohnungen sind oft befristet. Im Mietrechtsgesetz gilt trotzdem die Mindestdauer von drei Jahren.
- Betriebskosten und Strom
Frag, ob Strom, Heizung und Internet schon im Preis sind. Bei möblierten Wohnungen gibt es oft eine Pauschale, die du mit deinem Verbrauch vergleichen solltest.
Häufige Fragen
01Wie viel teurer ist möbliert?
Im Median 15,84 €/m² möbliert, 17,25 €/m² unmöbliert (Stand 6. November 2026).
02Für wen lohnt sich möbliert?
Für den Start in einer neuen Stadt, für ein paar Jahre Studium oder Job. Auf Dauer ist eigenes Mobiliar meist günstiger.
03Was gehört zu einer möblierten Wohnung?
Meist Bett, Schrank, Tisch, Stühle und eine eingerichtete Küche mit Geräten. Geschirr, Bettwäsche und Lampen sind nicht selbstverständlich. Lass dir vor der Unterschrift genau sagen, was dabei ist, und halte es in der Inventarliste fest.
04Gilt für möblierte Wohnungen das Mietrecht?
Ja. Auch eine möblierte Wohnung ist eine Wohnung im Sinn des Mietrechts. Der Möbelzuschlag ist erlaubt, muss aber angemessen sein. Bei Zweifeln hilft die Mieterberatung oder die Schlichtungsstelle.
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